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酒店裝修一般屬于大工程裝修，耗資比較大。很多酒店裝修時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)超支。是什么原因讓你的酒店裝修預(yù)算超支了呢?如何減少這種現(xiàn)象的出現(xiàn)?酒店裝修合同可以通過(guò)法律效力實(shí)現(xiàn)。那么如何簽訂酒店裝修合同，簽訂裝修合同需要注意哪些?土巴兔小編將在本文為您介紹。
一、如何簽訂酒店裝修合同
1、約定酒店裝修預(yù)算與結(jié)算變動(dòng)比例
有些裝修公司往往會(huì)以低廉的裝修報(bào)價(jià)將投資這吸引，在施工過(guò)程中不斷加碼，導(dǎo)致酒店裝修開(kāi)支超出預(yù)算。原因在于裝修公司在酒店裝修報(bào)價(jià)中少報(bào)了酒店裝修的工程量，少算酒店裝修材料，或故意漏報(bào)裝修必須的項(xiàng)目。為了放置裝修公司低開(kāi)高走的報(bào)價(jià)，在簽訂酒店裝修合同時(shí)注意將預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)寫(xiě)進(jìn)酒店裝修合同中。
2、增加酒店裝修材料的環(huán)保性能
在簽訂裝修合同時(shí)要規(guī)定酒店裝修材料的環(huán)保性能，如對(duì)水泥、磚、板材、油漆等裝飾材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。
3、約定酒店裝修質(zhì)量責(zé)任歸屬
在酒店裝修合同時(shí)，為了避免裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量不合格造成的費(fèi)用而出現(xiàn)逃避責(zé)任的問(wèn)題，在簽訂裝修合同時(shí)，需要將“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中，并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。
4、明確驗(yàn)收的具體事宜
為了避免工程結(jié)束就出現(xiàn)的墻磚脫落、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，酒店裝修投資者在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄?！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。
5、酒店裝修合同的售后服務(wù)
最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。
二、酒店裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
1、是否已經(jīng)達(dá)到簽合同的階段
在酒店裝修簽合同時(shí)，不要太急躁，要考慮是否可以簽訂裝修合同了?？紤]與裝修公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等是否搞清楚。不要急著簽了合同，事后發(fā)現(xiàn)許多隱患問(wèn)題，自己蒙受虧損。
2、檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全
簽訂裝修合同之前，審查裝修公司手續(xù)是否齊全，參觀裝修公司施工現(xiàn)場(chǎng)情況，施工工人的素質(zhì)情況。要求裝修公司提供設(shè)計(jì)方案和詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，嚴(yán)格審定裝修公司提供的預(yù)算報(bào)價(jià)，以及報(bào)價(jià)中的材料、品牌以及樣品。
3、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
很多裝修的人不閱讀裝修合同就直接簽字，給自己留下隱患。建議先將合同拿回去仔細(xì)閱讀，確定沒(méi)有疑問(wèn)或者問(wèn)題了，在于裝修公司簽訂裝修合同。
4、注意裝修合同中的幾個(gè)關(guān)鍵
合同當(dāng)事人、施工人員、聯(lián)系方式;合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和隱蔽工程;工程的付款方式;違約責(zé)任等。
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