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購房者收房時，開發(fā)商應提供給購房者的主要文件為“兩書一表”。
“兩書”為《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，“一表“為《建設工程竣工驗收備案表》。
另外，從2006年元月1日起，北京開始實施分戶驗收，因此，開發(fā)商在交房時還要向購房者提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
如果開發(fā)商不能提供上述文件，購房者有權拒絕驗房。