了解該房為何出售：舊主家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況，了解出售原因至關(guān)重要。
了解戶型設(shè)計格局：因戶型設(shè)計格局不合理的二手房，應(yīng)當(dāng)格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬郑缭诜窟\(yùn)當(dāng)旺時，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對家人健康會有直接影響。
了解周圍環(huán)境：購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系周圍環(huán)境等帶來的問題。風(fēng)水要點(diǎn)是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新購買的亂，因此，環(huán)境因素，對以后入住后的生活質(zhì)量好壞有直接的關(guān)系。
了解房運(yùn)衰旺：這也是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵，現(xiàn)在銷售的二手房大多數(shù)為七運(yùn)（1984年——2003年）建好的房，從2004年開始以進(jìn)入八運(yùn)（2004－2023年）舊業(yè)主買時是房運(yùn)財運(yùn)當(dāng)旺的房，但其賣出時卻已轉(zhuǎn)衰。買到房運(yùn)以衰的二手房，運(yùn)氣可想而知。但也有七運(yùn)平常，打工供房，到八運(yùn)才旺的二手房。所以賣二手房，看房運(yùn)衰旺不可掉以輕心。
以下為各山向地運(yùn)數(shù)：
乾宮（東南向）辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向、地運(yùn)160年；
兌宮（東向）庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向、地運(yùn)140年；
艮宮（西南向）丑山未向、艮山坤向、寅山申向、地運(yùn)120年；
離宮（北向）丙山壬向、午山子向、丁山癸向、地運(yùn)100年；
坎宮（南向）壬山丙向、子山午向、癸山丁向、地運(yùn)80年；
坤宮（東北向）未山丑向、坤山艮向、申山寅向、地運(yùn)60年；
震宮（西向）甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向、地運(yùn)40年；
巽宮（西北向）辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向、地運(yùn)20年；
在具體操作中還要看實際情況，有的地運(yùn)雖長但房運(yùn)已衰，有三元接氣不敗達(dá)540年或更長的。但我等普通百姓，蕓蕓眾生哪有此等福份，能得一、二十年旺向風(fēng)光，心已足矣！不要過于奢求。