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按照有關(guān)規(guī)定：“竣工驗收備案表”上的每一項都必須報主管部門備案，只要將項目送文主管部門備案后，房地產(chǎn)開發(fā)商就必須對樓盤終生負責(zé)，也就是說.“竣工驗收備案表”對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴格的約束作用。即使房屋在10年或20年以后出了問題，如果是房地產(chǎn)開發(fā)商的過失，同樣可以追究其責(zé)任。因此，收房時查驗“竣工驗收備案表”。并對上面的每一項內(nèi)容進行核實非常重用。
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