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1、停車費(fèi)
對(duì)于停車費(fèi)，一般普通小區(qū)地面車位每月為150元左右/個(gè)，這個(gè)是有明確規(guī)定的，開發(fā)商不能提得過(guò)高。而在地下車庫(kù)、機(jī)械停車庫(kù)則要完全實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，開發(fā)商有義務(wù)在購(gòu)房時(shí)在《公約》中明示。
至于小區(qū)臨時(shí)停車，目前并無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)由小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)決定，物管會(huì)成立前，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不能高于1元/4小時(shí)的社會(huì)停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)出具正式發(fā)票。
建議：
普通小區(qū)地面車位每月為150元/個(gè)。
地下、機(jī)械車庫(kù)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，應(yīng)基本等同于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2、面積測(cè)繪費(fèi)
面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同規(guī)定開發(fā)商有向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
建議：
購(gòu)一手商品房應(yīng)由開發(fā)商交納。