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國家商品房交房標準
住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：
由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收，確認合格;取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件;在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案;小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件.
1、商品房的樓層空間高度標準
住宅層高不應高于2.80m。
臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
以上談到的層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。
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2、容積率、綠化率國家標準
一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。
3、房屋公攤面積標準
關(guān)于商品房的公攤面積，國家沒有相關(guān)規(guī)定，但按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 因此，凡是上述設(shè)施齊全的，其分攤面積即相應較大。
4、室內(nèi)空氣質(zhì)量標準
國家規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)空氣質(zhì)量主要控制指標如下：氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發(fā)性有機物每立方米小于或等于0.5毫克。
5、商品房面積誤差標準
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
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