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樓盤朝向的選擇，涉及到當?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地情況，必須全面考慮。選擇的總原則是：在節(jié)約用地的前提下，要滿足冬季能爭取較多的日照，夏季避免過多的日照，并有利于自然通風手的要求。從長期實踐經驗來看，南向是在全國各地區(qū)都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設計時，樓盤朝向受各方面條件的制約，不可能都采用南向。這就應結合各種設計條件，因地制宜地合理樓盤朝向的范圍，以滿足生產和生活的要求。
選擇樓盤朝向，一般主要從以下幾個方面來考慮。
1.樓盤朝向與日照
在住宅規(guī)劃上，對朝向的要求也是不斷變化的。因為在追求最大可能的安靜、最好的景觀與最佳日照之時，產生了不可協(xié)調的矛盾，所以在每個單元中應仔細斟酌。
朝向、日照對人體健康和居住環(huán)境有著重要的作用，是“景向”所不能替代的。小套、中套由于居住空間較少，僅要求至少有一間朝南即可，大套房因居住空間數(shù)多達5個，如仍取一間，則顯得標準太低?？紤]到總平面設計遇到基地朝向不好，或形狀不規(guī)則，以及確有一定規(guī)模的景觀等特殊情況，其朝南偏東、偏西角度可放寬到45°，但應經規(guī)劃管理部門批準。當住區(qū)周邊存在著相當規(guī)模的景觀時，規(guī)范應允許住宅朝向有更大的自由度。因為住宅是一種商品，是多種因素的集合體。
2.樓盤朝向與景觀
景觀環(huán)境的好壞已成為觀念日漸改變的人們對居住區(qū)質量評價的一個重要標準，也成為房產開發(fā)商關注的焦點。對一些中高密度居住環(huán)境的調查顯示：居民基本上根據(jù)從窗外所看到的內容，來判斷周圍環(huán)境的優(yōu)劣。縱觀當今國內房地產市場，以景觀設計而博得滿堂喝彩的樓盤比比皆是。
3.樓盤朝向與空間形態(tài)
通過對歷史上各種類型住宅的考察，不難看出，無論何時都有變化與相對穩(wěn)定這兩個方面。變化對居住形態(tài)的影響以及居住形態(tài)本身緩慢發(fā)展的某種恒常性，成為影響居住形態(tài)的兩個重要因素。
社會結構變化對居住形態(tài)的影響，主要體現(xiàn)在家庭、居住制度和社會控制等方面。從舊時中國唐長安的里坊制，到汽車時代的“鄰里單位”和“居住小區(qū)”，無不反映著社會控制和居住組織制度對居住形態(tài)類型的影響。人的需求有社會性和私密性兩個方面，體現(xiàn)在實質環(huán)境上則是私密、半私密、半公共、公共性空間層次的序列。如果對人類歷史上形形色色的居住形態(tài)進一步考察，則不難看出，圍合、半圍合式空間形式，是一種相對穩(wěn)定而又較為普通的居住形態(tài)。無論是古代羅馬的內庭院式住宅、明清的四合院，還是阿拉伯伊斯蘭國家的合院式住宅等，概莫能外。并且其規(guī)?？梢詮淖≌嚼锓?，以至城市，各對應于一定數(shù)量的人群結構。到了近現(xiàn)代，經濟技術和社會結構都發(fā)生了巨大的變化，反映在居住形態(tài)中，則突出地表現(xiàn)為城市中的高密度聚居。低層演變?yōu)槎鄬雍透邔樱毤倚≡鹤優(yōu)槎鄳糇≌瑯?，并形成組團或街坊。盡管其布局千變萬化，圍合和半圍合的空間形態(tài)，依然相對穩(wěn)定地大量存在著。
4.樓盤朝向與主導風向
主導風向對冬季室內熱損耗程度及夏季室內自然通風影響很大，因此選擇建筑朝向應考慮日照的同時注意主導風向。
在北方寒冷地區(qū)，冬季為了建筑防寒，大部分主要居室的布置，應避免對著冬季主導風向，以免熱損耗過大，影響室內溫度。如北京地區(qū)，冬季主導風向是北風和西北風，從北偏東45°到北偏西60°朝向的范圍內，主導風向入射角小于45°，冬季寒風侵襲比較嚴重；在南偏東60°到南偏西60°的范圍內，處于背風面，是冬季建筑物防寒的適宜朝向。
在南方炎熱地區(qū)，爭取良好自然通風是選擇建筑朝向的主要因素之一。應將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導風向入射角小于45°的朝向上，使室內得到更多的穿堂風。但當總平面布置是行列式方式時，應當避免建筑物正對夏季主導風（即風向入射角等于零度），以避免兩棟建筑物之間，產生旋渦區(qū)過大，對后排建筑物的自然通風不利。在這種情況下，建筑朝向宜采取與夏季主導風向入射擊角在30°～60°之間的朝向上，以利于室內自然通風。
在多風沙地區(qū)，建筑朝向要避免面對風沙出現(xiàn)季節(jié)和主導風向。宜使建筑物的縱軸平行于風沙季節(jié)的主導風向，如此可以保持室內的衛(wèi)生條件，減少大面積墻面遭受風沙侵襲。此外，還要注意小氣候中的風向問題。