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狹義的陽宅指住宅。住宅是人類休養(yǎng)生息的主要場所，人的一生起碼有百分之四十的時間生活其中。廣義的陽宅還包括人們工作和生產(chǎn)經(jīng)營活動的場所。陽宅環(huán)境的好壞對居住生活和工作在其中的所有人的生理機能和精神活動時時刻刻產(chǎn)生著潛移默化的影響。廖禹《泄天機》云：“居民立宅最為先，宅吉福綿延”，好的陽宅環(huán)境使人心情舒暢，身體健康，思維敏捷，工作順心；不好的陽宅環(huán)境令人心情壓抑或易怒，惡夢常臨，久之則身體健康和精神健康下降，工作熱情和效率低下，甚至患上不治之癥，英年早逝或發(fā)生意外橫禍……。所以，人的富貴貧賤夭壽與陽宅環(huán)境的好壞存在著極大的相關(guān)性。
《黃帝宅徑》載“ 地善、苗旺盛；宅吉，人興隆”。孟子說“ 居可移氣，養(yǎng)可移體，大成居室?！?說明古人對選擇居住環(huán)境問題是非常重視的。
西方現(xiàn)代建筑學也強調(diào)環(huán)境的重要裕 緄刂侍跫 ⑺ 省⑼ǚ綺曬?、房z頡⒚闌 ⑹媸市浴 鵲齲 廡├礪畚摶墑欽 返?。?牽 鞣澆ㄖ У乃 欣礪鄱賈豢吹階≌ 肪秤行蔚暮推氈樾緣囊幻媯 宰≌ 扌蔚摹捌 焙腿死喔鎏逯 淦氈櫬嬖詰奶厥廡勻匆晃匏 緣糜惺 摹Ｖ泄 壩哐Р壞 ⒅刈≌ 耐庠謐勻壞乩砘肪常 抑髡乓蛉嗽竦?、因人布距?每壩哐Ю礪壑傅甲≌ 難≈貳⒉季 無疑比西方建筑學來得更加全面，也更科學。
陽宅由古時的洞穴、窠穴，北方的窯洞，南方的草寮發(fā)展到今天的現(xiàn)代建筑，經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程。住宅的結(jié)構(gòu)與功能日驅(qū)復雜化。但萬變不離其宗：陽宅，是人類休息生息的基本生活資料和工作經(jīng)營活動的場所，是人生的一個主要根據(jù)地。
陽宅所處的自然地理環(huán)境、內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)、不同的人類個體對陽宅氣場的不同需求是堪輿學研究的三個主要立足點，房屋所處的外部環(huán)境和內(nèi)部的建筑布局直接關(guān)系到該房屋的綜合場能強弱與分布狀態(tài)，這種場能的強弱與分布狀態(tài)與生活、工作在其中的人群的生理場能適應域值及心理需求是否協(xié)調(diào)一致乃是產(chǎn)生陽宅吉兇效應的關(guān)鍵之所在，是評價陽宅風水好壞的主要依據(jù)。
【通風】
空氣是絕大多數(shù)生物賴于生存的必備條件之一，作為高等智慧生物的人類對空氣的質(zhì)量比一般生物的需求更為嚴格。陽宅的空氣質(zhì)量對于人類的身體和精神健康的影響舉足輕重，不可不予重視。清新干凈、含塵含菌率低、負氧離子含量高的空氣環(huán)境是維持人類身心健康的必備條件之一，而渾濁霉變、高塵高菌、正氧離子含量高的空氣環(huán)境是人類身心健康的大敵。
因此，通風條件是陽宅風水格局的一個重要組成部分。陽宅的所有功能區(qū)（包括衛(wèi)生間）都要求有較好的通風換氣功能，閉塞不通風的陽宅再豪華也應劃歸兇宅之列。另一方面，強風穿堂、強風入室也非所宜，同樣也屬兇宅之列。只有緩風微微而不穿堂直貫之陽宅方為大吉之宅。
陽宅各功能區(qū)的通風要求有一定的差異。
客廳是人來人往的地方，通風不好最易傳染上呼吸道傳染?。滑F(xiàn)代的衛(wèi)生間一般都有燃氣設(shè)備，通風不好將造成嚴重缺氧窒息或煤氣中毒；廚房烹飪過程中產(chǎn)生的油煙具有較強的致癌作用；所以這三處的通風要特別引起重視。
臥室的通風強度則不宜過大，緩風則可，強風非宜。因為人在睡眠時身體各部分處于松弛狀態(tài)，毛孔打開，風力過大易感風邪而致病。
【采光】
俗話說：“萬物生長靠太陽”，地球表面能量系統(tǒng)的維持須叟離不開太陽，植物靠陽光中的能量進行光合作用，把地球上的無機物轉(zhuǎn)化為動物可以利用的有機物。動物靠陽光照明，恒溫動物還要靠陽光為地球表面加溫，以維持合適的溫度。沒有太陽也就不會有現(xiàn)在地球上的一切生機。陽光中的紫外線還有強烈的殺菌功能，能殺死大部分對人類有害的細菌、真菌和病毒。因此，采光環(huán)境直接影響到陽宅風水的好壞。
在北半球，太陽大部分時間位于偏南方向，一般來說，坐北朝南的房屋比坐南朝北的房屋更有利于采光。由于坐向的差異，不同方位的房屋呈現(xiàn)出不同的特征。根據(jù)四面八方氣場的特點，房屋向北寒，向南熱，向東溫，向西涼，可根據(jù)宅主的生理和心理需求而選擇不同的房屋坐向（即根據(jù)宅主的四柱用神取向）。